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Tasa Frech: Requisitos y Financiación del Subsidio

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La Tasa Frech es una iniciativa más del Ministerio de la Vivienda de Colombia que brinda la posibilidad de adquirir y financiar una vivienda. Sigue leyendo y te explicaremos más acerca del subsidio.

Que es la Tasa Frech

La Tasa Frech (Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria) es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que brinda la oportunidad de que sus ciudadanos puedan acceder a una vivienda.

Para ello, ofrecen una ayuda a la cuota mensual asignada del crédito hipotecario, cubriendo un porcentaje de la tasa de interés durante los primeros 7 años del préstamo. 

Al reducir el monto de los intereses, las personas podrán pagar más fácilmente las cuotas.

La Tasa Frech VIS (Vivienda de Interés Social) cubre viviendas nuevas urbanas con un precio de hasta 135 SMMLV. En el caso que la vivienda esté ubicada en lugares donde la población supere un millón de habitantes el monto será de hasta 150 SMMLV.

La Tasa Frech No VIS (Vivienda que no sea de Interés Social) cubre viviendas que no sean de Interés Social, ubicadas en las 6 ciudades principales del país y cuyo valor esté comprendido entre los 150 y los 500 SMMLV.

Para el resto de las ciudades y municipios de Colombia el valor de la vivienda a cubrir por la Tasa Frech No VIS será de 135 SMMLV a 500 SMMLV.

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Cuáles son los requisitos para acceder a la Tasa Frech

Los requisitos para acceder a la cobertura de la Tasa Frech VIS son los siguientes:

  • Podrán acceder todas aquellas personas cuyos ingresos no superen los 8 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Si la deuda la toman dos o más personas, el requisito debe cumplirse en forma conjunta.
  • No ser propietarios de ninguna vivienda en el país.
  • No haber sido beneficiarios de las coberturas de tasa de interés.
  • No haber sido receptores de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
  • No haber recibido ningún subsidio otorgado por el Gobierno Nacional.

Los requisitos para acceder a la cobertura de la Tasa Frech No VIS son los siguientes:

  • No haber sido receptores de ningún subsidio de la tasa de interés otorgados por el Gobierno Nacional.
  • No pueden aplicar aquellas personas que posean una vivienda. En caso de que la persona haya tenido una vivienda y ya no esté en posesión de ella, se podrá aplicar.
  • Puede solicitarse en cualquier entidad bancaria.
  • La vivienda debe ser nueva y en una zona urbana.
  • Puede solicitarse para un proyecto en etapa de preventa, en construcción o terminada y no habitada.
  • No hay exigencias de salario.
  • No haber recibido ningún subsidio por parte del Gobierno Nacional o Cajas de Compensación Familiar ni cobertura de tasa de interés. 
  • Se puede aplicar a la Tasa Frech No VIS si se ha recibido un subsidio familiar de vivienda en arrendamiento. 
  • Los beneficiarios de Mi Casa Ya no podrán aplicar.

Financiación de la Tasa Frech

Todas las postulaciones a la Tasa Frech se hacen a través de la entidad bancaria que escoja el postulante para la solicitud del crédito hipotecario o leasing habitacional. 

El subsidio aplica a todo el territorio nacional, tomando en cuenta que debe ser una vivienda nueva y urbana.

Se puede financiar hasta el 70% del valor total de la vivienda y no puede solicitarse para viviendas rurales.

Para Tasa Frech VIS se cubrirá entre el 4 y 5% de cobertura a la tasa de interés, mes a mes por 7 años. 

Sin embargo, estos porcentajes pueden variar dependiendo del crédito.

Para Tasa Frech No Vis los beneficiarios cobrarán $454.000 mensuales durante un período de 7 años.

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