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Comité de Administración

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    Se puede dar el caso que el
    condominio decida no tener administrador,
    pero jamás podrá resolver no nombrar su
    Comité de Administración. Esta obligación
    se debe cumplir en la primera sesión de la
    asamblea de copropietarios.

    ¿Cómo se constituye?

    En asamblea ordinaria por mayoría de sus
    miembros se designan mínimo 3
    representantes del comité, pudiendo sólo
    postular propietarios personas naturales o
    jurídicas por medio de sus representantes
    con mandato general de administración.

    ¿Los arrendatarios pueden participar de las asambleas y ser miembros del comité de administración?

    Si bien no pueden ser miembros del comité
    de administración si pueden participar de
    las asambleas con un poder por escrito
    otorgado por el propietario del inmueble que
    arriendan ya sea que figure en el contrato de
    arriendo o posteriormente.

    ¿Quién tiene derecho a voto en
    las asambleas?

    Quien se encuentre al día con los gastos
    comunes y sea copropietario o persona con
    poder escrito otorgado por el copropietario.

    Administrador

    Podrá ser nombrada cualquier persona
    natural o jurídica por la asamblea de
    copropietarios para ser administrador.
    En el caso que no se haya nombrado un
    responsable de la administración, será el
    presidente del comité de administración
    quien deberá ejercer esta función.

    ¿Cuáles serán sus funciones?

    Serán fijadas por la asamblea y quedarán
    contenidas en el reglamento de
    copropiedad. Entre las más comunes
    encontramos administrar y cobrar los gastos
    comunes, mantener los bienes comunes, dar
    avisos de mantenciones, entre otros.

    ¿Por qué es importante el comité
    de administración y el
    administrador?

    Porque sirven para alinear y reglamentar la
    vida de las personas que viven en
    comunidad, pero sobre todo, garantizar el
    buen vivir de la misma.

    Reglamento de
    Copropiedad

    El reglamento de copropiedad es un documento de carácter normativo que regula la convivencia y administración de los copropietarios de acuerdo con las disposiciones de la ley N°19.537 y su reglamento.

    En él se comprenden las siguientes materias: gastos comunes, uso de espacios y bienes comunes,reglas de conducta, mascotas y multas, entre otras.