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Entrega Inmediata: Qué Significa en el Sector Inmobiliario

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Si estás pensando en comprar tu primera casa, hay muchas decisiones que tomar. A veces, no conocemos todas las opciones que hay, como comprar un inmueble que está en desarrollo o comprar uno disponible en entrega inmediata. ¿Qué significa cada una?

El proceso de comprar una casa es un viaje emocionante y único, sin embargo, conlleva a tomar muchas decisiones importantes. 

Aunque siempre puedas estar debidamente asesorado, es importante conocer los términos más utilizados en el mercado inmobiliario. 

De esa forma, estarás seguro de elegir las mejores opciones posibles.

Existen muchos factores variables que juegan un papel en el sector inmobiliario, la experiencia es distinta para cada quien y los precios y opciones son cambiantes. 

¿Es mejor comprar una casa en plena obra o una disponible para entrega inmediata?

Veamos en qué consiste esto último.

Qué significa entrega inmediata en el sector inmobiliario

Para la construcción de un inmueble, se habla de distintas fases del desarrollo. 

Los compradores pueden decidir hacer la inversión en cualquiera de estas fases de construcción.

Puedes decidir comprar un terreno con el fin de iniciar la construcción desde cero, o puedes invertir en una obra que ya empezó y se encuentra en plena fase de construcción. 

Cada una de esas etapas conlleva a distintas condiciones, no solo en cuestión de precios sino en permisos e impuestos. 

Por otro lado, también está la alternativa de comprar una casa en entrega inmediata.

Esto significa que la obra ya está culminada, es habitable y está al día con permisos, lista para firmar y entregar.

Ventajas de comprar en entrega inmediata

Dependiendo de tus necesidades y tu presupuesto puedes preferir comprar un proyecto en proceso, como forma de inversión a futuro. 

Sin embargo, si buscas una casa completamente lista, te encontrarás con los siguientes beneficios:

  • Ahorro en tiempos. La gran ventaja de la entrega inmediata es que no es necesario esperar; tan pronto estés listo para firmar y realizar el pago tendrás disponible el inmueble.
  • Versión final. Cuando decidimos invertir en una obra gris, existe la incertidumbre de saber cómo será el acabado final. De esta forma puedes conocer lo que recibirás.
  • Inversión a corto plazo. Si buscas comprar una propiedad como forma de inversión, al recibir una casa lista puedes empezar a arrendarla de inmediato, por lo que el retorno de la inversión llegará más rápido.
  • Posibilidad de bajo costo. En algunos casos, la inmobiliaria busca vender la totalidad de las casas de un proyecto con rapidez, por lo que puedes encontrar precios más bajos.

Desventajas de comprar en entrega inmediata

Como todas las alternativas, puede encontrarse unas limitantes en esta modalidad de compra. 

Estas son algunas de las posibles desventajas:

  • Escasez de opciones. Muchas veces, las casas y departamentos se empiezan a ofrecer desde las etapas previas de construcción. 

Las propiedades que llegan a la etapa final pueden estar en ubicaciones o condiciones menos favorables.

  • Mayor inversión. Comprar una casa en entrega inmediata amerita contar con un mayor capital en menor tiempo que comprar una propiedad en fase de construcción.

En Houm te ayudamos a conseguir tu nuevo hogar

La compra de un inmueble es una de las inversiones más importantes que se pueden hacer. 

No se trata sólo de conseguir una vivienda, sino también de realizar una inversión segura.

En Houm tenemos propiedades con diferentes características, desde las que están disponibles para entrega inmediata hasta los proyectos para entrega a futuro.

Así puedes escoger lo que más conviene a tus necesidades o capacidad de inversión.

En Houm podemos ayudarte a encontrar las mejores ofertas disponibles, e incluso negociar con los propietarios o arrendadores 

Además, te ofrecemos asesoría gratuita para la obtención del financiamiento.

Al comprar una propiedad con Houm tienes la tranquilidad de saber que te atienden profesionales que quieren hacer que tu experiencia inmobiliaria sea más agradable.