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La Ley de Copropiedad

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    ¿Qué es la copropiedad?

    Es un régimen especial de propiedad
    inmueble, regulado por la ley 19.537 sobre
    “Copropiedad Inmobiliaria”, donde cada
    copropietario es dueño exclusivo de su departamento, que para efectos legales se
    denominan “unidades”, usuario exclusivo del o los bienes que le fueren
    asignados en su caso, como los estacionamientos numerados, y comunero
    en los bienes de dominio común del
    Condominio y del Sector respectivo según
    corresponda.

    ¿Qué son los bienes comunes?

    Los bienes comunes son los compartidos por los copropietarios sobre los que todos
    tienen derechos y pueden distinguirse como:

    • Aquellos necesarios para la existencia,seguridad y conservación del condominio como las fachadas, muros exteriores, terrenos, jardines, entre otros.
    • Los que permiten a todos los propietarios el uso de sus departamentos como lascirculaciones interiores, pasillos de los edificios, entre otros.
    • Bienes destinados permanentemente al servicio, recreación y esparcimiento común de los copropietarios como plazas, áreas verdes, juegos infantiles, entre otros.

    ¿Cómo acogerse a la ley de
    copropiedad inmobiliaria?

    Los copropietarios deberán organizar una asamblea donde deberán asistir
    personalmente o representados. Deberán acordar lo siguiente:

    1. Formar un comité de administración.
    2. Elegir a un administrador.
    3. Dictar un reglamento.
    4. Abrir una cuenta bancaria exclusiva para la copropiedad.