MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PERTENENCIAS MINERAS.

Tanto el siguiente MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PERTENENCIAS MINERAS

, que Derecho-Chile ofrece a continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber, es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE PERTENENCIAS MINERAS

“XXX”
A
APELLIDOS, NOMBRES

En la ciudad de Valparaíso, a 23 de septiembre de 2008, comparecen: por una parte, como arrendador, la sociedad “EXPO PACIFIC INTERNATIONAL S.A.”, RUT 99.566.530-1, representada por don (NOMBRES y APELLIDOS), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), Cédula Nacional de Identidad y Rut Número XXX guion X, ambos domiciliados en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, XXX Región, cuya personería consta en escritura pública de fecha XX de XXX del XXXX, otorgada en la Notaría XXX de XXX; y por la otra parte como arrendatario, don (NOMBRES y APELLIDOS), chileno, (estado civil), (profesión u oficio), Cédula Nacional de Identidad y Rut Número XXX guion X, domiciliado en calle XXX número XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX y acuerdan celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de pertenencias mineras:

PRIMERO: Declaraciones. La sociedad (NOMBRE), debidamente representada, es concesionaria de las pertenencias mineras Manifestadas, denominadas “XXX”, ubicadas en XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, XXX Región, en terrenos abiertos y sin cultivos. El Punto de interés se encuentra en las siguientes coordenadas UTM: NORTE XXX.XXX,XX metros; ESTE XXX.XXX,XX metros. Estas pertenencias se encuentran inscritas a fojas XXX Nº XXX, del Registro de Descubrimientos de Minas, del Conservador de Minas de XXX, año XXXX.

SEGUNDO: Objeto y Consentimiento: Por el presente acto don (NOMBRES y APELLIDOS), en representación de la empresa (NOMBRE), dá en arriendo a don (NOMBRES y APELLIDOS) las pertenencias mineras XXX, quedando como objeto de este arriendo XX hectáreas que corresponden a la pertenencia en su totalidad, quien las acepta para sí. En el ejercicio de su derecho de arrendatario, el señor XXX, estará facultado para investigar, reconocer y explotar las pertenencias, extraer, procesar, retirar y comercializar los minerales que en ella se encuentren excepto el cuarzo que se encuentra dentro de las pertenencias, y en general, celebrar o ejecutar todos los actos y gestiones que sean necesarios y útiles, tendientes a dichos fines.

TERCERO: Vigencia. El presente contrato regirá a contar del XX de XXX de XXXX al XX de XXX de XXXX, renovable explícitamente. La referida notificación de término de contrato, deberá hacerse mediante carta certificada remitida al domicilio del arrendatario. Sin embargo, en caso de fuerza mayor, que impida al arrendatario explotar las pertenencias dadas en arrendamiento, éste podrá pedir la terminación del contrato en cualquier tiempo, sin obligación de pagar indemnización alguna.

CUARTO: Regalía. Don XXX, se obliga a pagar a la sociedad XXX, como renta de arrendamiento, la suma de $XXX.XXX.- mensuales y/o el 10% de la explotación de ésta, que se pagará por períodos anticipados los primeros 10 días de cada mes, que serán depositados en la cuenta corriente número XXXX-X del Banco XXX cuya titular es la sociedad arrendadora.

QUINTO: Obligaciones de las partes. a) El arrendatario no podrá ceder total ni parcialmente los derechos que adquiere en virtud del presente instrumento; b) El arrendatario efectuará la administración y operación de las pertenencias arrendadas, por su cuenta y riesgo, y por consiguiente, será de su exclusiva responsabilidad el cumplimiento de las normas establecidas en el Reglamento de Seguridad Minera, Decreto Supremo Nº 72 del 21 de octubre de 1985, Código del Trabajo y demás normas legales que rijan en la actividad minera; c) El arrendador, se obliga a garantizar al arrendatario, la exploración y explotación de las pertenencias arrendadas, libre de toda turbación, asumiendo por tanto, la exclusiva responsabilidad de su amparo y protección legal; d) el arrendatario se obliga a permitir que el arrendador o personal debidamente autorizado por él, concurran a la pertenencia arrendada para visitar los laboreos y acatar las instrucciones que éstos impartan, por escrito, en caso de detectarse deficiencias en el sistema de explotación que perjudiquen el yacimiento; e) El arrendador no responderá, en caso alguno, por los perjuicios que pudieran ocurrir como consecuencia de derrumbes, inundaciones, accidentes, explosiones, deslizamientos e incendios; f) El arrendador será el encargado de realizar los trámites, gestiones y gastos, destinados a la continuación de la legalización definitiva de las pertenencias mineras señaladas.

SEXTO: Caducidad. El presente contrato de entenderá por caducado en todas sus partes, por incumplimiento de alguna de las cláusulas estipuladas en el presente instrumento.

SÉPTIMO: Entrega material. Se deja constancia que el arrendatario, ha recibido a su entera satisfacción la tenencia material de las pertenencias arrendadas, en las condiciones que actualmente se encuentran.

OCTAVO: Gastos. Los gastos que demande la obtención del presente contrato, serán de cuenta del arrendatario.

NOVENO: Domicilio Convencional. Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes constituyen domicilio convencional en la ciudad de XXX y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales.

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.

Otros modelos de contratos que le pueden interesar:

• Modelo demanda «Devuélveme mi casa», Ley N° 21.461.
• Modelo de escrito aumento de capital y modificación de sociedad por acciones.
• Modelo Constitución de Usufructo gratuito.
• Modelo de Contrato de Compraventa de Departamento.
• Modelo de denuncia por infracción a la Ley de Protección del Consumidor, por robo de vehículo en estacionamiento de centro comercial.
• Modelo de contrato de traspaso de patente de alcoholes.
• Modelo de Aviso de término de contrato de arrendamiento.
• C. A. de Santiago confirma fallo que condenó a empresa a pagar una indemnización de $35.000.000 por concepto de daño moral, a trabajador que desarrollo enfermedad profesional.