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Requisitos y Documentos para rentar un inmueble en México

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    Concretar la renta de una casa o un departamento puede llegar a ser abrumador. Aunque para el arrendatario resulta emocionante y para el arrendador conveniente, la validez de un contrato no sólo precisa de la intención. 

    Existen varios documentos necesarios para garantizar los derechos de las partes. En Houm te comentamos cuáles son esos documentos que necesitan solicitar los dueños a los arrendadores. 

    Si es tu primera vez buscando un alquiler o arrendando tu inmueble, lee esta nota para asegurar un trato legal y protegido. 

    • En el caso que seas arrendatario, te sugerimos evitar los problemas consultando a un profesional.  En Houm, te podemos ayudar con la renta de tu propiedad en Mexico. Nos encargaremos de controlar la autenticidad de todos los documentos de tu arrendador y te aseguramos que  recibirás el pago mes a mes sin excepción. ¿No es un negocio perfecto evitar los  inconvenientes de una renta, pero gozar de sus beneficios?
    • Si  eres arrendador, te comentamos que cada propietario puede pedir distintos documentos. Existen dueños flexibles en sus condiciones, pero otros que te podrán solicitar un mayor respaldo. Este  proceso puede resultar agotador y estresante para el inquilino. Sin embargo, será sencillo para ti, luego de leer este artículo. 

    Además, si estás en busca de un inmueble para rentar, no olvides que en Houm rentamos casa y departamentos en CDMX, Guadalajara y Monterrey sin AVAL y al mejor precio.

    Requisitos para rentar una casa o departamento en México

    La lista de los requisitos podrá variar con relación a lo que considere apropiado el propietario. Tomando nota de esto, generalmente son siete los documentos que se necesitan para iniciar el alquiler de una casa o departamento. En este apartado te enumeramos cada uno de ellos, y te comentamos su propósito legal: 

    1. Identificación oficial (INE o Pasaporte)

    Este es el documento más importante porque acredita la identidad del arrendatario y los datos personales declarados. Recuerda que debe estar vigente mientras dure el contrato. El titular del alquiler debe ser una persona mayor de edad. 

    2. Comprobante de ingresos

    Al momento de rentar el arrendatario o inquilino debe comprobar que dispone de un sostén económico suficiente para asumir el compromiso de abonar la renta total. Por este motivo, es normal que se le solicite una cierta cantidad de ingresos para poder rentar una propiedad. 

    Generalmente, se pide que los ingresos sean mínimamente 3 veces el valor de la renta. 

    El documento probatorio será un comprobante de ingreso que puede ser recibos de sueldo o estados de cuenta.

    3. Buró de crédito

    Aunque esto no siempre es necesario, puede haber ocasiones en las que el propietario pedirá revisar el buró de crédito del inquilino. Este procedimiento se realiza  para revisar si el mismo tiene deudas impagas o verificar si ha tenido alguna en el pasado. Esto busca evaluar la fiabilidad del arrendatario para asumir compromisos de pago. 

    4. Pago de depósito

    Este pago lo realiza el inquilino una vez que aceptan su solicitud. 

    El monto es establecido por el propietario como garantía en caso de incumplimiento de contrato.

    Habitualmente, el valor de este pago equivale a un mes de renta. Esta cantidad será reembolsada al inquilino, al finalizar el periodo de arrendamiento si el inmueble se encuentra en el mismo estado que ha sido entregado por el dueño. 

    En el caso de encontrarse desperfectos o daños provocados por el inquilino, será debitado de ese monto el dinero para las refacciones necesarias.

    5. Pago de póliza jurídica

    Esta póliza no siempre es requerida, pero existen propietarios que solicitan el pago de  una póliza jurídica que los protege en caso de incumplimiento de pago por parte del inquilino. En Houm, la póliza jurídica corresponde a un 20% de la renta más IVA. 

    6. Aval 

    Algunos portales e inmobiliarias solicitan un aval para poder rentar un inmueble al inquilino. Está no es una figura obligatoria en México, pero aún suele ser utilizada.

    Es un elemento que acompleja y enlentece el arrendamiento, y muchas veces, lo termina obstaculizando.  

    En Houm.com consideramos que toda la documentación solicitada anteriormente es suficiente para lograr un contrato seguro. Es por este motivo que no solicitamos este requerimiento al inquilino. 

    Nuestra misión es lograr alquileres fiables y rápidos, haciendo la vida de nuestros clientes más fácil.

    El inquilino accederá a su casa soñada, y el dueño tendrá su tranquilidad asegurada. 

    7. Contrato de arrendamiento

    Este es el paso final. El mismo será ejecutado luego que  el arrendatario  envíe toda la documentación y  la misma sea aprobada. 

    Si eres el próximo inquilino, no dejes que tu ansiedad y felicidad te dominen ¡Lee y revisa detalladamente las condiciones del contrato! Si tienes alguna duda, no temas preguntar. Al firmar estas aceptando todas las condiciones establecidas. 

    Si eres dueño, asegurate de que tus intenciones estén correctamente manifestadas en el contrato

    En el siguiente listado enumeramos algunas recomendaciones a tener en cuenta tanto por el propietario como por el inquilino: 

    1. Revisar que toda la información sea clara y transparente en el contrato que se va  a firmar.
    2. Verificar que tus derechos como inquilino o propietario se incluyan en el contrato. Controla que en el contrato esté correctamente escrito los datos personales del arrendador y el arrendatario, la ubicación de la propiedad, el monto de la renta mensual, la fecha de inicio y finalización de contrato. 
    3. Asegurarse que se encuentre detallado el estado de la propiedad y  las especificaciones sobre los pagos. 

    Luego de revisar nuestras sugerencias ¿Ya tienes todos los documentos para 

    realizar la operación de renta listos?

    Dato útil para el inquilino: es importante que te encargues de revisar y comunicar todos los desperfectos de la propiedad en el acta de entrega de inmueble. De este modo, te aseguras no tener gastos futuros en solventar arreglos que no te corresponden.

    En Houm te ayudamos durante todo el proceso. Y te acercamos todas las facilidades ¡Incluso podrás firmar tu contrato de forma online!

    Si eres propietario y elijes publicar tu propiedad en Houm lograrás alquilar tu casa o departamento rápido. Muchas personas buscan propiedades en nuestra página diariamente. Además, al rentar con nosotros te evitarás los posibles inconvenientes futuros derivados de la renta.  

    Soy inquilino ¿Cómo buscar una casa o departamento en alquiler?

    Lo indispensable al momento de buscar tu nuevo hogar es tener en mente todas las especificaciones: define qué tipo de inmueble estás buscando, cuántas habitaciones debe tener, si debe tener estacionamiento, qué amenidades debe incluir, en qué colonia puede ubicarse.

    Cuando estamos analizando las casas o departamentos en los que queremos vivir, debemos tener presentes todas nuestras necesidades actuales y futuras. Procurando un espacio en el que podamos sentirnos confortables y que sea funcional a nuestra rutina personal, familiar y/o profesional.  

    Recuerda también que es necesario tener en cuenta: 

    1. Los costos de mantenimiento. 
    2. Si se permiten o no mascotas, y cuál es la cantidad y los tamaños admitidos.
    3. Si se entrega amueblado o semi amueblado el inmueble. 

    Al tener en claro lo que deseamos es más sencillo y rápido el proceso de rentar. En Houm.com disponemos de un sistema de filtrado que te facilitará el proceso de búsqueda. 

     ¿Qué estás esperando para encontrar tu próximo hogar? Ingresa a nuestro catálogo de propiedades en México.

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    P.D. Nada de spam, lo prometemos.